52 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 145,6 m² · constr. 1976 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 360 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861920052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
67045861920052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 53 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 747 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 586 155 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 230 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 145 $ Poids 75 % |
| 3 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 725 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 700 143 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 301 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 373 872 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 479 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 357 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 982 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 241 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +58 462 $ · Ajust. âge −63 495 $ | 709 363 $ Poids 69 % |
| 7 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 390 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −47 576 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 684 337 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 538 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 716 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 494 598 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 935 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 643 984 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 453 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 209 939 $ Poids 64 % |
| 11 | 767, rue de Lorraine, Mercier 2025-06-20 · 393 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 761 $ Poids 64 % |
| 12 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 619 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 738 749 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.