54 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 213,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 410 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861920331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
67045861920331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 83 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 427 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +37 136 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 885 680 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 753 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 158 145 $ Poids 72 % |
| 3 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 219 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +42 544 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 573 096 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 353 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 736 942 $ Poids 66 % |
| 5 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 741 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −75 856 $ | 753 884 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 993 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 611 845 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 988 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 822 077 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 799 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −62 276 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 832 081 $ Poids 52 % |
| 9 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 265 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +69 182 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 675 332 $ Poids 48 % |
| 10 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 504 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +86 118 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 815 954 $ Poids 48 % |
| 11 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 811 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −24 831 $ | 254 174 $ Poids 48 % |
| 12 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 521 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +77 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 623 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.