56 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 119,3 m² · constr. 1977 · terrain 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 372 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861920435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
67045861920435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 50 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 191 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −59 968 $ | 638 613 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 340 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 84 945 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 307 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +27 185 $ | 342 173 $ Poids 89 % |
| 4 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 125 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 647 818 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 430 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 663 $ Poids 85 % |
| 6 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 379 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 596 327 $ Poids 84 % |
| 7 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 514 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 197 $ Poids 83 % |
| 8 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 526 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 996 $ Poids 83 % |
| 9 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 517 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +6 252 $ | 95 919 $ Poids 80 % |
| 10 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 437 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 590 533 $ Poids 78 % |
| 11 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 560 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 198 $ Poids 78 % |
| 12 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 44 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 731 710 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.