58 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 324 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861920724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
67045861920724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 35 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 221 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 492 515 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 121 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 598 078 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 424 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 647 112 $ Poids 90 % |
| 4 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 468 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −51 585 $ | 492 502 $ Poids 89 % |
| 5 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 323 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 515 245 $ Poids 86 % |
| 6 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 248 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 550 401 $ Poids 86 % |
| 7 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 512 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 640 560 $ Poids 85 % |
| 8 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 462 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 534 343 $ Poids 82 % |
| 9 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 470 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 518 092 $ Poids 81 % |
| 10 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 678 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 412 696 $ Poids 80 % |
| 11 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 346 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 105 $ Poids 79 % |
| 12 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 504 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 536 809 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.