63 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 325 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861920818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
67045861920818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 34 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 262 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 170 $ Poids 91 % |
| 2 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 427 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 489 787 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 165 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 041 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 433 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 643 792 $ Poids 89 % |
| 5 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 469 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 637 435 $ Poids 86 % |
| 6 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 365 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 512 970 $ Poids 85 % |
| 7 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 269 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 548 026 $ Poids 85 % |
| 8 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 503 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 531 843 $ Poids 80 % |
| 9 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 527 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 532 889 $ Poids 80 % |
| 10 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 504 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 515 792 $ Poids 79 % |
| 11 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 493 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 534 454 $ Poids 79 % |
| 12 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 695 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 542 198 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.