57 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 161,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 355 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861921210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
67045861921210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 54 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 309 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 722 446 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 464 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 125 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 429 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 703 355 $ Poids 79 % |
| 4 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 724 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 675 494 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 309 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 585 550 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 765 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 670 937 $ Poids 72 % |
| 7 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 176 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −29 698 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 500 854 $ Poids 72 % |
| 8 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 537 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 220 836 $ Poids 71 % |
| 9 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 602 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 573 580 $ Poids 70 % |
| 10 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 620 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 582 776 $ Poids 68 % |
| 11 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 590 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 631 699 $ Poids 67 % |
| 12 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 614 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 005 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.