5 Rue GIROUX · Mercier
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 114,1 m² · constr. 1997 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 375 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861922728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
67045861922728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 77 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 357 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 691 000 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 388 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 96 059 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 410 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 612 982 $ Poids 86 % |
| 4 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 116 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge +10 583 $ | 694 477 $ Poids 85 % |
| 5 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 230 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 579 791 $ Poids 84 % |
| 6 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 190 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 777 286 $ Poids 83 % |
| 7 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 669 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 606 208 $ Poids 81 % |
| 8 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 478 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +53 120 $ | 753 238 $ Poids 81 % |
| 9 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 650 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 182 $ Poids 80 % |
| 10 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 547 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 549 559 $ Poids 80 % |
| 11 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 688 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 704 742 $ Poids 80 % |
| 12 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 274 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 340 386 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.