772 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 100,1 m² · constr. 1989 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 296 600 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861923005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
67045861923005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 53 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 149 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 521 417 $ Poids 95 % |
| 2 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 214 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 673 763 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 411 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 574 097 $ Poids 91 % |
| 4 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 423 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 623 876 $ Poids 87 % |
| 5 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 308 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 563 375 $ Poids 87 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 458 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 682 538 $ Poids 86 % |
| 7 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 545 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 517 210 $ Poids 84 % |
| 8 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 382 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 559 427 $ Poids 83 % |
| 9 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 409 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 376 $ Poids 81 % |
| 10 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 429 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 630 616 $ Poids 81 % |
| 11 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 180 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 947 $ Poids 80 % |
| 12 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 646 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 539 248 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.