45 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 98,6 m² · constr. 1991 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 300 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861923767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
67045861923767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 51 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 150 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 522 920 $ Poids 93 % |
| 2 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 183 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 675 408 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 429 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 575 530 $ Poids 89 % |
| 4 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 443 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +37 369 $ | 625 058 $ Poids 89 % |
| 5 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 256 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 564 727 $ Poids 88 % |
| 6 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 547 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 518 209 $ Poids 85 % |
| 7 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 106 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 522 783 $ Poids 84 % |
| 8 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 527 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 684 448 $ Poids 81 % |
| 9 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 460 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 555 905 $ Poids 80 % |
| 10 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 457 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 866 $ Poids 79 % |
| 11 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 325 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 618 916 $ Poids 78 % |
| 12 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 650 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 540 266 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.