747 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 93,1 m² · constr. 1994 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 271 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861924059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
67045861924059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 40 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 305 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +45 992 $ | 616 933 $ Poids 95 % |
| 2 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 170 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 514 259 $ Poids 94 % |
| 3 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 274 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 610 172 $ Poids 90 % |
| 4 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 232 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 141 360 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 290 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 568 890 $ Poids 83 % |
| 6 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 103 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 667 899 $ Poids 82 % |
| 7 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 119 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 619 849 $ Poids 82 % |
| 8 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 674 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 511 711 $ Poids 80 % |
| 9 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 18 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 516 665 $ Poids 80 % |
| 10 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 215 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 558 307 $ Poids 80 % |
| 11 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 690 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 368 $ Poids 79 % |
| 12 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 280 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 368 872 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.