752 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 121,1 m² · constr. 1994 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 306 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861924435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
67045861924435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 56 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 274 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 664 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 224 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 655 $ Poids 93 % |
| 3 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 320 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 349 249 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 265 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 594 887 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 497 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 616 327 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 314 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 98 676 $ Poids 83 % |
| 7 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 459 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 557 879 $ Poids 81 % |
| 8 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 464 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 628 914 $ Poids 80 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 741 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 85 499 $ Poids 76 % |
| 10 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 420 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −36 564 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 633 292 $ Poids 75 % |
| 11 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 277 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 481 $ Poids 75 % |
| 12 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 525 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 704 486 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.