739 Rue LORRAINE · Mercier
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 7 087 $/m² · 82,9 m² · constr. 1993 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 316 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861924929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
67045861924929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 54 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 94 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 480 892 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 218 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 133 162 $ Poids 89 % |
| 3 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 214 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 575 905 $ Poids 86 % |
| 4 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 508 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 635 662 $ Poids 83 % |
| 5 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 673 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 554 062 $ Poids 79 % |
| 6 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 46 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 582 702 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 355 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 348 748 $ Poids 75 % |
| 8 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 354 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 018 $ · Ajust. âge +43 118 $ | 583 000 $ Poids 69 % |
| 9 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 735 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 606 852 $ Poids 67 % |
| 10 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 722 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 474 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue De Lévis, Mercier 2025-06-26 · 321 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 539 113 $ Poids 59 % |
| 12 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 666 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 484 267 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.