743 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 103,7 m² · constr. 1996 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 304 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861925120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
67045861925120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 59 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 0 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 847 $ Poids 99 % |
| 2 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 88 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 706 689 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 279 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 603 047 $ Poids 94 % |
| 4 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 201 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 591 107 $ Poids 89 % |
| 5 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 573 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 717 128 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 286 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 92 171 $ Poids 85 % |
| 7 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 294 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge +51 741 $ | 654 960 $ Poids 84 % |
| 8 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 577 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 661 938 $ Poids 82 % |
| 9 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 449 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 567 880 $ Poids 80 % |
| 10 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 440 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 573 713 $ Poids 79 % |
| 11 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 415 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 838 $ Poids 76 % |
| 12 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 551 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 799 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.