1 Rue LAUZON · Mercier
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 105,7 m² · constr. 1987 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 292 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861925129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
67045861925129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 51 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 84 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 530 648 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 210 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 583 751 $ Poids 94 % |
| 3 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 83 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 703 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 310 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 92 919 $ Poids 88 % |
| 5 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 178 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 572 680 $ Poids 87 % |
| 6 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 357 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 553 746 $ Poids 86 % |
| 7 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 640 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 693 554 $ Poids 83 % |
| 8 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 227 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 635 179 $ Poids 81 % |
| 9 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 661 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +33 413 $ | 640 190 $ Poids 80 % |
| 10 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 496 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +44 745 $ | 570 220 $ Poids 76 % |
| 11 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 499 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 723 893 $ Poids 76 % |
| 12 | 40, rue De Lévis, Mercier 2025-08-21 · 106 m · Vendu 575 000 $ (5 256 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 595 508 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.