6 Rue LAUZON · Mercier
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 295 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861925262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
67045861925262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 48 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 26 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 512 583 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 268 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 565 091 $ Poids 94 % |
| 3 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 65 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 522 $ Poids 94 % |
| 4 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 284 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 614 169 $ Poids 93 % |
| 5 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 179 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 554 747 $ Poids 89 % |
| 6 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 170 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 035 $ Poids 83 % |
| 7 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 471 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +44 745 $ | 554 020 $ Poids 80 % |
| 8 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 235 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 608 534 $ Poids 80 % |
| 9 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 598 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 671 799 $ Poids 79 % |
| 10 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 709 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 509 321 $ Poids 78 % |
| 11 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 577 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 334 $ Poids 75 % |
| 12 | 38, rue de Lévis, Mercier 2025-08-15 · 88 m · Vendu 555 000 $ (5 848 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 601 134 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.