3 Rue LAUZON · Mercier
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 139,4 m² · constr. 1987 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 294 600 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861925298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
67045861925298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 59 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 372 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 628 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 375 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 572 300 $ Poids 92 % |
| 3 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 407 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 683 226 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 285 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 234 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 409 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 372 419 $ Poids 79 % |
| 6 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 193 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 587 609 $ Poids 79 % |
| 7 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 399 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +40 952 $ · Ajust. âge −24 693 $ | 730 655 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 327 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 639 157 $ Poids 75 % |
| 9 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 627 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 053 $ Poids 70 % |
| 10 | 70, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-24 · 295 m · Vendu 750 000 $ (5 639 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 614 $ Poids 69 % |
| 11 | 56, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-18 · 206 m · Vendu 735 000 $ (5 408 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 731 658 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 265 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 776 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.