5 Rue LAUZON · Mercier
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 194,2 m² · constr. 1988 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 412 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861925477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
67045861925477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 87 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 479 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 576 599 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 151 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 774 187 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 793 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 840 083 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 438 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −39 275 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 784 543 $ Poids 71 % |
| 5 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 847 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 619 243 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 265 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −24 831 $ | 241 973 $ Poids 68 % |
| 7 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 252 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +70 393 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 802 306 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 330 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 496 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 809 $ Poids 66 % |
| 9 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 255 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 663 236 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 977 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 731 292 $ Poids 64 % |
| 11 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 362 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 715 009 $ Poids 63 % |
| 12 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 426 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 235 786 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.