2 Rue LEMOYNE · Mercier
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 304 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861925999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
67045861925999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 57 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 124 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 542 789 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 381 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 563 887 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 392 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 94 265 $ Poids 89 % |
| 4 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 43 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 698 879 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 273 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 596 232 $ Poids 88 % |
| 6 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 349 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 699 $ Poids 83 % |
| 7 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 91 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 584 661 $ Poids 83 % |
| 8 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 669 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 653 287 $ Poids 81 % |
| 9 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 697 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 708 224 $ Poids 78 % |
| 10 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 503 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 737 633 $ Poids 77 % |
| 11 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 602 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 602 058 $ Poids 77 % |
| 12 | 40, rue De Lévis, Mercier 2025-08-21 · 183 m · Vendu 575 000 $ (5 256 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 607 843 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.