31 Rue LEVIS · Mercier
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 127,5 m² · constr. 1987 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 314 300 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861926099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
67045861926099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 69 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 370 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 846 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 493 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 357 352 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 269 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 598 338 $ Poids 88 % |
| 4 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 507 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −24 693 $ | 697 047 $ Poids 87 % |
| 5 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 435 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 650 755 $ Poids 87 % |
| 6 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 409 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 610 369 $ Poids 84 % |
| 7 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 260 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 155 $ Poids 80 % |
| 8 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 390 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −31 064 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 545 706 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 351 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 841 $ Poids 74 % |
| 10 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 424 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 392 $ Poids 73 % |
| 11 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 38 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 052 $ Poids 71 % |
| 12 | 31, rue Hébert, Mercier 2025-06-30 · 93 m · Vendu 635 000 $ (5 012 $/m²) 126,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 733 890 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.