33 Rue LEVIS · Mercier
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 205,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 276,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 430 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861926397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
67045861926397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 91 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 335 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 806 405 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 847 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 639 702 $ Poids 71 % |
| 3 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 573 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 594 733 $ Poids 69 % |
| 4 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 175 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 250 321 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 889 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 866 642 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 227 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +68 679 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 798 515 $ Poids 63 % |
| 7 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 964 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 758 008 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 263 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 736 083 $ Poids 62 % |
| 9 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 432 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −25 034 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 771 898 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 691 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 808 955 $ Poids 54 % |
| 11 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 269 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +55 513 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 683 871 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 393 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +70 308 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 622 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.