36 Rue HEBERT · Mercier
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 98,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 329 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861926949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
67045861926949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 38 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 245 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 566 350 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 227 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 519 548 $ Poids 94 % |
| 3 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 138 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 611 680 $ Poids 92 % |
| 4 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 202 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 481 147 $ Poids 92 % |
| 5 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 132 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 812 $ Poids 89 % |
| 6 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 270 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 230 $ Poids 83 % |
| 7 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 127 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 430 $ Poids 82 % |
| 8 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 624 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 514 931 $ Poids 74 % |
| 9 | 38, rue de Lévis, Mercier 2025-08-15 · 217 m · Vendu 555 000 $ (5 848 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 979 $ Poids 73 % |
| 10 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 239 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 622 060 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 419 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 134 172 $ Poids 72 % |
| 12 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 769 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 616 787 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.