28 Rue HEBERT · Mercier
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 117,1 m² · constr. 1964 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 319 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861927092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
67045861927092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 39 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 223 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 859 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 385 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +834 $ | 89 678 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 426 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 996 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 399 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 785 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 672 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 489 482 $ Poids 81 % |
| 6 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 544 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 621 817 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 79 % |
| 8 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 528 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +6 396 $ | 318 599 $ Poids 79 % |
| 9 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 222 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 530 630 $ Poids 78 % |
| 10 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 654 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 557 650 $ Poids 76 % |
| 11 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 437 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 585 211 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 137 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +42 189 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 551 447 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.