27 Rue HEBERT · Mercier
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 124,8 m² · constr. 1966 · terrain 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 353 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861927317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
67045861927317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 53 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 426 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 859 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 187 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 549 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 582 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +9 595 $ | 331 546 $ Poids 85 % |
| 4 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 586 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 643 564 $ Poids 85 % |
| 5 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 179 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 591 529 $ Poids 84 % |
| 6 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 441 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 643 388 $ Poids 82 % |
| 7 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 462 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 603 838 $ Poids 82 % |
| 8 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 412 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 058 $ Poids 77 % |
| 9 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 620 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 511 294 $ Poids 75 % |
| 10 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 54 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 522 348 $ Poids 74 % |
| 11 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 434 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +1 667 $ | 93 390 $ Poids 74 % |
| 12 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 409 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 503 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.