29 Rue HEBERT · Mercier
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 297 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861927526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
67045861927526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 24 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 196 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 121 $ Poids 78 % |
| 2 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 356 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 369 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 497 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 120 916 $ Poids 76 % |
| 4 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 788 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 557 333 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 308 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 307 113 $ Poids 69 % |
| 6 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 322 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 091 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, rue De Lévis, Mercier 2025-06-26 · 164 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 480 112 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 948 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 482 917 $ Poids 61 % |
| 9 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 195 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 935 $ · Ajust. âge −22 996 $ | 508 969 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 643 993 $ Poids 48 % |
| 11 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 970 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 330 512 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 531 959 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.