33 Rue HEBERT · Mercier
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 106,3 m² · constr. 1974 · terrain 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 279 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861927915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
67045861927915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 37 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 257 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 502 354 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 218 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 549 689 $ Poids 93 % |
| 3 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 197 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 645 920 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 243 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 555 437 $ Poids 90 % |
| 5 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 180 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 540 114 $ Poids 86 % |
| 6 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 461 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +5 002 $ | 89 809 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 235 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 599 638 $ Poids 79 % |
| 8 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 347 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 661 $ Poids 78 % |
| 9 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 642 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 490 901 $ Poids 75 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 817 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 652 286 $ Poids 74 % |
| 11 | 40, rue De Lévis, Mercier 2025-08-21 · 279 m · Vendu 575 000 $ (5 256 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 559 709 $ Poids 73 % |
| 12 | 20, rue de Lévis, Mercier 2025-08-20 · 197 m · Vendu 686 000 $ (6 186 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 697 550 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.