29 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 100,7 m² · constr. 2008 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 362 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861928197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
67045861928197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 57 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 194 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 608 659 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 202 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 651 574 $ Poids 92 % |
| 3 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 370 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 574 573 $ Poids 91 % |
| 4 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 330 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 854 $ Poids 90 % |
| 5 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 324 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 614 810 $ Poids 87 % |
| 6 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 103 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 662 $ Poids 76 % |
| 7 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 291 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 672 155 $ Poids 74 % |
| 8 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 469 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 506 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 574 577 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 503 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 91 050 $ Poids 71 % |
| 10 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 716 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 560 836 $ Poids 70 % |
| 11 | 38, rue de Lévis, Mercier 2025-08-15 · 347 m · Vendu 555 000 $ (5 848 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 664 965 $ Poids 68 % |
| 12 | 18, rue de Laval, Mercier 2025-07-03 · 317 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 955 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.