34 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 95,7 m² · constr. 2008 · terrain 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 336 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861928311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
67045861928311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 55 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 184 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 636 349 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 171 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 595 137 $ Poids 91 % |
| 3 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 268 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 506 $ Poids 86 % |
| 4 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 241 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 656 706 $ Poids 86 % |
| 5 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 408 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 559 532 $ Poids 85 % |
| 6 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 310 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 561 482 $ Poids 84 % |
| 7 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 268 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 601 815 $ Poids 84 % |
| 8 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 313 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 396 063 $ Poids 74 % |
| 9 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 373 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 670 210 $ Poids 74 % |
| 10 | 38, rue de Lévis, Mercier 2025-08-15 · 292 m · Vendu 555 000 $ (5 848 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 650 344 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 546 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 152 315 $ Poids 73 % |
| 12 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 673 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 549 096 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.