31 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 117,5 m² · constr. 2008 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 380 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861928327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
67045861928327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 71 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 117 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 986 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 855 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 439 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 587 234 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 506 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 97 330 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 506 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 524 747 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 144 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 410 $ Poids 79 % |
| 7 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 677 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 742 882 $ Poids 75 % |
| 8 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 365 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +36 130 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 618 557 $ Poids 74 % |
| 9 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 669 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 344 691 $ Poids 74 % |
| 10 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 539 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 622 958 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 200 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +43 271 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 654 094 $ Poids 72 % |
| 12 | 20, rue de Lévis, Mercier 2025-08-20 · 231 m · Vendu 686 000 $ (6 186 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 831 660 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.