38 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 100,1 m² · constr. 2009 · terrain 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 330 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861928560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
67045861928560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 54 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 191 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 607 037 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 205 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 649 747 $ Poids 93 % |
| 3 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 302 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 575 717 $ Poids 93 % |
| 4 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 253 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 013 $ Poids 92 % |
| 5 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 244 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 615 875 $ Poids 89 % |
| 6 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 215 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 673 051 $ Poids 77 % |
| 7 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 390 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 447 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 179 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 028 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 605 172 $ Poids 73 % |
| 9 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 680 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 559 427 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 472 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 90 825 $ Poids 71 % |
| 11 | 38, rue de Lévis, Mercier 2025-08-15 · 291 m · Vendu 555 000 $ (5 848 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 665 985 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 846 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 722 378 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.