35 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 184,5 m² · constr. 2009 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 451 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861928585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
67045861928585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 81 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 377 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge −26 163 $ | 801 891 $ Poids 84 % |
| 2 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 750 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 350 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 513 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 597 602 $ Poids 74 % |
| 4 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 510 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +46 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 961 $ Poids 73 % |
| 5 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 345 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −25 580 $ | 683 893 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 371 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 637 207 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 87 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +1 242 $ | 261 945 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 94 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 019 $ Poids 64 % |
| 9 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 409 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 709 050 $ Poids 64 % |
| 10 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 616 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 241 965 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 794 152 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 177 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −58 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 776 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.