32 Rue JOSIME-PELLETIER · Mercier
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 159,6 m² · constr. 2010 · terrain 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 420 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861928609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
67045861928609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 78 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 543 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 556 844 $ Poids 85 % |
| 2 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 546 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 802 530 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 412 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 752 020 $ Poids 77 % |
| 4 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 415 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +40 673 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 683 803 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 57 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 490 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 751 950 $ Poids 73 % |
| 6 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 433 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 664 016 $ Poids 71 % |
| 7 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 590 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 602 326 $ Poids 70 % |
| 8 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 583 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 611 960 $ Poids 69 % |
| 9 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 636 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 627 517 $ Poids 66 % |
| 10 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 371 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge −22 383 $ | 641 620 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 998 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 668 763 $ Poids 61 % |
| 12 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 232 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 690 766 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.