39 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 104,5 m² · constr. 2009 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 345 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861928854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
67045861928854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 57 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 233 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 618 936 $ Poids 94 % |
| 2 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 349 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 587 237 $ Poids 93 % |
| 3 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 294 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 520 $ Poids 90 % |
| 4 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 173 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 617 566 $ Poids 87 % |
| 5 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 268 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 627 311 $ Poids 87 % |
| 6 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 246 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 663 145 $ Poids 83 % |
| 7 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 522 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 92 470 $ Poids 79 % |
| 8 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 545 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 471 $ Poids 75 % |
| 9 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 381 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 439 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue de Lévis, Mercier 2025-08-20 · 246 m · Vendu 686 000 $ (6 186 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 791 453 $ Poids 70 % |
| 11 | 40, rue De Lévis, Mercier 2025-08-21 · 359 m · Vendu 575 000 $ (5 256 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 655 604 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 897 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 736 251 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.