36 Rue JOSIME-PELLETIER · Mercier
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 150,4 m² · constr. 2010 · terrain 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 465 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861928868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
67045861928868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 77 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 70 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 728 749 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 387 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 663 242 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 450 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +43 385 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 753 611 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 520 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 540 714 $ Poids 74 % |
| 5 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 530 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 780 198 $ Poids 74 % |
| 6 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 210 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 672 591 $ Poids 72 % |
| 7 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 563 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 585 852 $ Poids 65 % |
| 8 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 609 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 610 128 $ Poids 65 % |
| 9 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 556 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 595 213 $ Poids 65 % |
| 10 | 767, rue de Lorraine, Mercier 2025-06-20 · 485 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 751 599 $ Poids 63 % |
| 11 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 651 048 $ Poids 61 % |
| 12 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 407 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −32 181 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 646 180 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.