41 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 163,3 m² · constr. 2008 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 411 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861928984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
67045861928984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 75 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 477 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 557 532 $ Poids 89 % |
| 2 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 485 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 803 491 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 349 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 752 511 $ Poids 84 % |
| 4 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 368 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 664 713 $ Poids 75 % |
| 5 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 524 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 603 171 $ Poids 72 % |
| 6 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 518 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −32 279 $ | 612 827 $ Poids 72 % |
| 7 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 353 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +48 942 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 685 751 $ Poids 70 % |
| 8 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 305 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge −28 777 $ | 641 982 $ Poids 68 % |
| 9 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 570 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 628 561 $ Poids 67 % |
| 10 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 115 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 821 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 754 361 $ Poids 66 % |
| 11 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 330 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 596 796 $ Poids 64 % |
| 12 | 171, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-30 · 554 m · Vendu 559 000 $ (3 415 $/m²) 163,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 576 527 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.