27 Rue JOSIME-PELLETIER · Mercier
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 182,6 m² · constr. 2009 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 417 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861929426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
67045861929426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 77 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 482 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −26 163 $ | 797 800 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 611 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 594 271 $ Poids 72 % |
| 3 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 616 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +42 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 349 $ Poids 71 % |
| 4 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 848 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 575 726 $ Poids 70 % |
| 5 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 436 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −25 580 $ | 680 423 $ Poids 69 % |
| 6 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 460 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 633 861 $ Poids 65 % |
| 7 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 496 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 705 366 $ Poids 64 % |
| 8 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 87 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 475 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 170 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +1 242 $ | 260 750 $ Poids 62 % |
| 10 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 713 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 240 730 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 790 320 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 93 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −61 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 100 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.