65 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 362 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861930067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
67045861930067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 58 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 167 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 626 022 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 458 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 678 641 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 50 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 708 874 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 593 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 865 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 434 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 578 575 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 541 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 252 $ | 93 003 $ Poids 84 % |
| 7 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 440 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −51 585 $ | 518 683 $ Poids 84 % |
| 8 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 581 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 674 $ Poids 83 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 364 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 82 547 $ Poids 78 % |
| 10 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 139 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −37 845 $ · Ajust. âge −59 968 $ | 616 584 $ Poids 77 % |
| 11 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 478 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 671 258 $ Poids 76 % |
| 12 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 290 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 573 800 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.