69 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 131 m² · constr. 1977 · terrain 1 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 463 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861930132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
67045861930132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 71 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 191 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −59 968 $ | 671 657 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 383 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +27 185 $ | 356 986 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 429 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 607 $ Poids 90 % |
| 4 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 309 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 88 543 $ Poids 87 % |
| 5 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 339 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 316 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 429 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 618 836 $ Poids 82 % |
| 7 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 666 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 660 305 $ Poids 80 % |
| 8 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 532 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 314 $ Poids 76 % |
| 9 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 696 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 553 527 $ Poids 72 % |
| 10 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 431 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 057 $ Poids 71 % |
| 11 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 550 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −12 657 $ | 684 772 $ Poids 66 % |
| 12 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 710 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 705 609 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.