64 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 183,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 455 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861931528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
67045861931528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 88 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 307 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 417 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 318 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 750 289 $ Poids 86 % |
| 3 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 183 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 795 413 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 414 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −34 550 $ · Ajust. âge −79 033 $ | 827 941 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 316 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 347 $ Poids 81 % |
| 6 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 272 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 676 524 $ Poids 81 % |
| 7 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 312 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 228 570 $ Poids 71 % |
| 8 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 647 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +67 230 $ | 896 456 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 452 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 642 966 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 383 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 822 384 $ Poids 64 % |
| 11 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 451 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 917 $ Poids 64 % |
| 12 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 451 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 673 961 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.