66 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 159,1 m² · constr. 1992 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 387 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861931787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
67045861931787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 77 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 190 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge −68 170 $ | 729 136 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 309 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 268 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 327 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 698 619 $ Poids 79 % |
| 4 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 437 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 569 640 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 251 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 629 373 $ Poids 75 % |
| 6 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 457 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 578 771 $ Poids 74 % |
| 7 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 446 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 847 $ Poids 73 % |
| 8 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 527 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 625 805 $ Poids 71 % |
| 9 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 449 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 627 434 $ Poids 70 % |
| 10 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 866 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 417 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 628 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 228 149 $ Poids 68 % |
| 12 | 171, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-30 · 365 m · Vendu 559 000 $ (3 415 $/m²) 163,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 541 406 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.