27 Rue GIROUX · Mercier
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 176,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 353 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861932041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
67045861932041200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 77 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 265 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 567 300 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 299 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 736 080 $ Poids 90 % |
| 3 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 173 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −52 130 $ | 787 412 $ Poids 90 % |
| 4 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 329 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 776 $ Poids 88 % |
| 5 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 321 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 671 144 $ Poids 83 % |
| 6 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 605 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 889 991 $ Poids 73 % |
| 7 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 340 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 224 280 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 468 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −50 063 $ · Ajust. âge −69 735 $ | 821 727 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 445 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 630 914 $ Poids 70 % |
| 10 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 453 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 661 166 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 899 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 776 313 $ Poids 68 % |
| 12 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 859 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 782 685 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.