60 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 180,5 m² · constr. 1993 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 352 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861932662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
67045861932662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 77 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 329 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 570 300 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 274 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 744 692 $ Poids 89 % |
| 3 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 138 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge −64 160 $ | 785 092 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 274 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 789 $ Poids 85 % |
| 5 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 305 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 669 085 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 439 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −40 661 $ · Ajust. âge −83 682 $ | 817 181 $ Poids 78 % |
| 7 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 278 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 226 880 $ Poids 73 % |
| 8 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 407 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 638 218 $ Poids 70 % |
| 9 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 669 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +63 495 $ | 887 232 $ Poids 70 % |
| 10 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 407 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 668 920 $ Poids 68 % |
| 11 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 405 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 338 $ Poids 67 % |
| 12 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 414 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 813 846 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.