54 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 91,1 m² · constr. 1991 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 270 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861932867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
67045861932867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 36 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 156 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 500 216 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 99 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 137 944 $ Poids 92 % |
| 3 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 389 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 595 742 $ Poids 88 % |
| 4 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 455 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 499 754 $ Poids 87 % |
| 5 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 438 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 574 580 $ Poids 87 % |
| 6 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 509 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 627 264 $ Poids 87 % |
| 7 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 591 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 860 $ Poids 84 % |
| 8 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 582 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +37 369 $ | 602 220 $ Poids 84 % |
| 9 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 190 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 604 224 $ Poids 83 % |
| 10 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 557 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 522 603 $ Poids 77 % |
| 11 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 686 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 542 032 $ Poids 75 % |
| 12 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 295 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −32 846 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 652 385 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.