771 Rue LORRAINE · Mercier
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 129,1 m² · constr. 2008 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 373 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861933169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
67045861933169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 69 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 150 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 550 469 $ Poids 98 % |
| 2 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 195 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 775 643 $ Poids 95 % |
| 3 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 350 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 359 378 $ Poids 93 % |
| 4 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 380 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 688 151 $ Poids 90 % |
| 5 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 187 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 651 020 $ Poids 88 % |
| 6 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 559 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 668 113 $ Poids 82 % |
| 7 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 382 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −27 488 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 609 321 $ Poids 79 % |
| 8 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 133 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 625 597 $ Poids 77 % |
| 9 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 516 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 568 704 $ Poids 77 % |
| 10 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 684 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 87 959 $ Poids 76 % |
| 11 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 436 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 614 445 $ Poids 70 % |
| 12 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 311 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 625 011 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.