52 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 93,1 m² · constr. 1990 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 299 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861933190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
67045861933190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 46 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 138 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 503 559 $ Poids 95 % |
| 2 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 475 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 502 331 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 42 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 138 780 $ Poids 89 % |
| 4 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 526 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +34 494 $ | 605 435 $ Poids 88 % |
| 5 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 377 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 599 172 $ Poids 87 % |
| 6 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 568 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 368 $ Poids 85 % |
| 7 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 542 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 630 760 $ Poids 84 % |
| 8 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 488 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 578 183 $ Poids 82 % |
| 9 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 154 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 607 949 $ Poids 81 % |
| 10 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 255 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 655 399 $ Poids 80 % |
| 11 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 577 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 525 038 $ Poids 79 % |
| 12 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 232 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 505 805 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.