59 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 89,7 m² · constr. 1992 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 265 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861933862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
67045861933862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 32 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 110 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 498 678 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 110 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 137 552 $ Poids 93 % |
| 3 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 343 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 166 $ Poids 91 % |
| 4 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 483 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 572 878 $ Poids 87 % |
| 5 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 556 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 625 686 $ Poids 85 % |
| 6 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 147 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 602 508 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 544 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +40 243 $ | 600 831 $ Poids 83 % |
| 8 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 502 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 498 654 $ Poids 83 % |
| 9 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 626 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 404 $ Poids 82 % |
| 10 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 524 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 359 489 $ Poids 75 % |
| 11 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 603 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 581 $ Poids 73 % |
| 12 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 330 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +44 187 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 658 590 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.