791 Rue LORRAINE · Mercier
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 165,2 m² · constr. 2009 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 100 $
Rôle antérieur 568 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861933866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
67045861933866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 92 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 0 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 113 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 175 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 563 763 $ Poids 97 % |
| 3 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 137 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −26 163 $ | 760 339 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 428 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 690 420 $ Poids 78 % |
| 5 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 323 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 609 463 $ Poids 78 % |
| 6 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 282 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 671 634 $ Poids 77 % |
| 7 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 338 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −29 345 $ | 619 220 $ Poids 76 % |
| 8 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 406 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 551 692 $ Poids 75 % |
| 9 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 349 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 635 127 $ Poids 73 % |
| 10 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 227 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 229 419 $ Poids 71 % |
| 11 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 272 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge −25 580 $ | 648 649 $ Poids 70 % |
| 12 | 171, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-30 · 273 m · Vendu 559 000 $ (3 415 $/m²) 163,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 582 566 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.