736 Rue LORRAINE · Mercier
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 93,6 m² · constr. 1992 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 259 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861934429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
67045861934429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 36 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 64 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 510 413 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 389 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +40 243 $ | 612 707 $ Poids 93 % |
| 3 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 189 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 217 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 224 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 140 440 $ Poids 86 % |
| 5 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 84 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 663 184 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 372 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 564 753 $ Poids 82 % |
| 7 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 120 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 357 $ Poids 82 % |
| 8 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 43 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 615 574 $ Poids 82 % |
| 9 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 130 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 512 544 $ Poids 81 % |
| 10 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 665 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 508 251 $ Poids 81 % |
| 11 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 743 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 246 $ Poids 76 % |
| 12 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 727 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 638 148 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.