4 Rue LEMOYNE · Mercier
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 107,1 m² · constr. 1988 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 337 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861935188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
67045861935188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 63 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 133 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 537 029 $ Poids 96 % |
| 2 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 46 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 692 126 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 293 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 590 283 $ Poids 90 % |
| 4 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 396 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 557 690 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 407 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 93 442 $ Poids 87 % |
| 6 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 74 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 578 944 $ Poids 86 % |
| 7 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 664 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 647 139 $ Poids 81 % |
| 8 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 334 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 538 $ Poids 80 % |
| 9 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 703 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 701 288 $ Poids 79 % |
| 10 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 497 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 731 192 $ Poids 77 % |
| 11 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 311 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge +28 745 $ | 642 317 $ Poids 76 % |
| 12 | 40, rue De Lévis, Mercier 2025-08-21 · 197 m · Vendu 575 000 $ (5 256 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 602 062 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.