723 Rue LORRAINE · Mercier
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 93,2 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 281 600 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861935225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
67045861935225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 56 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 135 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 511 885 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 330 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +43 118 $ | 614 363 $ Poids 95 % |
| 3 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 143 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 607 731 $ Poids 92 % |
| 4 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 287 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 140 789 $ Poids 86 % |
| 5 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 35 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 665 081 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 313 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 566 416 $ Poids 83 % |
| 7 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 104 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 617 209 $ Poids 82 % |
| 8 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 81 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 555 942 $ Poids 81 % |
| 9 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 121 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 514 212 $ Poids 80 % |
| 10 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 732 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 509 612 $ Poids 77 % |
| 11 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 361 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 367 449 $ Poids 77 % |
| 12 | 38, rue de Lévis, Mercier 2025-08-15 · 184 m · Vendu 555 000 $ (5 848 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 601 409 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.