6 Rue LEMOYNE · Mercier
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 144,4 m² · constr. 1988 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 314 700 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861935357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
67045861935357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 70 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 274 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 583 474 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 379 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 640 957 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 302 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 696 869 $ Poids 88 % |
| 4 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 129 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 600 237 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 205 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 321 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 473 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 378 749 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 243 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 651 252 $ Poids 69 % |
| 8 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 375 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +55 073 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 748 304 $ Poids 69 % |
| 9 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 221 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −50 489 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 681 424 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 257 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 820 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 492 494 $ Poids 68 % |
| 11 | 767, rue de Lorraine, Mercier 2025-06-20 · 182 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 662 026 $ Poids 66 % |
| 12 | 70, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-24 · 196 m · Vendu 750 000 $ (5 639 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 712 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.